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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

7

在估算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法” 或“模糊综合判断法”属于

A、观测分析法
B、使用年限法
C、修复费用法
D、财务分析法

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进口设备的到岸价格是指

A、设备的离岸价+境外保险费
B、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
C、设备的离岸价+进口关税
D、设备的离岸价+进口关税

被评估设备购建于2009年年底，账面价值为1000万元，2014 年和2017年进行两次技术改造，当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估,评估人员经调查获得以下信息:2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%；该设备尚可使用5年；在产量相同的情况下，该设备与2019年出厂的同类设备相比，每年多耗电10万元;被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%，所得税率为25%。
要求:
(1)计算该设备的重置成本；
(2)计算该设备的加权投资年限与成新率；
(3)计算该设备的功能性贬值；
(4)计算该设备的评估值。
(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])

简述市场法的优点和缺点。

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